Lopes fecha compra de imobiliária em Londrina

A LPS Consultoria de Imóveis, conhecida como Lopes, comprou a Raul Fulgêncio, de Londrina (PR). A Lopes comprou 51% da imobiliária paranaense por R$ 36 milhões, com recursos próprios. Ela pagará R$ 14 milhões como sinal. O restante será desembolsado a partir do primeiro ano de operação, em três parcelas anuais, atreladas aos resultados da Raul Fulgêncio.
“A Raul Fulgêncio era a maior das imobiliárias independentes da região Sul”, conta o diretor financeiro e de relações com investidores da Lopes, Marcello Leone. O termo “independente” refere-se, segundo o executivo, a imobiliárias que não integram a rede da Lopes ou da concorrente Brasil Brokers.
As negociações duraram quase um ano. Esta foi a maior aquisição feita pela Lopes desde 2010, a 25ª desde sua abertura de capital e a quarta realizada em 2012.
A Lopes foca as aquisições em imobiliárias concentradas no mercado de usados, mas, desta vez, a comprada vende mais lançamentos. Conforme Leone, a expectativa é que as vendas da Raul Fulgêncio superem R$ 560 milhões nos próximos 12 meses – sendo 80% de imóveis novos e 20% de usados.
No primeiro semestre, boa parte das incorporadoras de capital aberto reduziu seus lançamentos, para privilegiar a venda de estoques ou porque a obtenção de licenças demorou mais do que o previsto. Questionado se esse cenário preocupa, Leone respondeu que 90% da base de clientes da imobiliária de Londrina são incorporadoras de capital fechado.

 


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